Hai un mutuo che non ti soddisfa più? Scopri le differenze tra surroga e sostituzione del mutuo per trovare la soluzione perfetta alle tue esigenze finanziarie!
Surroga del Mutuo
La surroga del mutuo ti permette di trasferire il tuo mutuo da un istituto all’altro senza costi aggiuntivi. Puoi rinegoziare le condizioni esistenti, modificare il tasso di interesse e la durata del finanziamento. Ad esempio, puoi passare da un tasso variabile a uno fisso per ottenere una maggiore stabilità finanziaria. La surroga è regolamentata dalla Legge n. 40/2007, conosciuta come “Legge Bersani”, che garantisce la gratuità dell’operazione.
Sostituzione Mutuo
La sostituzione del mutuo comporta l’estinzione del mutuo corrente e l’apertura di un nuovo mutuo in un diverso istituto. Questa opzione ti consente di richiedere liquidità aggiuntiva per affrontare spese extra, come ristrutturazioni o acquisti aggiuntivi. Tuttavia, la sostituzione del mutuo comporta nuovi oneri, tra cui le spese di apertura e chiusura del vecchio e del nuovo mutuo, e potenziali costi notarili.
Differenze Chiave
- Surroga: Offre flessibilità nelle condizioni del mutuo senza costi aggiuntivi e non permette di ottenere liquidità extra. È ideale se desideri solo modificare il tasso di interesse o la durata del mutuo.
- Sostituzione: Consente di cambiare l’importo del finanziamento e richiedere liquidità extra, ma comporta l’estinzione del mutuo corrente e nuovi oneri. È utile se hai bisogno di fondi aggiuntivi oltre a migliorare le condizioni del mutuo.
Se il tuo mutuo attuale non è vantaggioso, sia la surroga che la sostituzione del mutuo offrono soluzioni per migliorare la gestione finanziaria. La scelta dipende dalle tue esigenze specifiche.
Siamo qui per guidarti verso la decisione giusta per te!